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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Esther PINSARD vous présente cette maison récente de 143 m² construite en 2022, située dans la charmante commune de Niévroz (01120). Niévroz bénéficie d'un environnement calme, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ ↘ -12.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIEVROZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIEVROZ
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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415 000 € | 2 902 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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T5 NIEVROZ
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T6 MONTLUEL
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425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 3 139 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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399 900 € | 2 395 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THIL
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5429 Che Des Pervenches | 495 070 € | 150 m² | 3 300 € |
| 12/12/2024 | 220 Rue Henri Jomain | 286 900 € | 128 m² | 2 241 € |
| 30/09/2024 | 391b Rue De Bourbuel | 545 790 € | 144 m² | 3 790 € |
| 30/08/2024 | 239 Rue Henri Jomain | 344 015 € | 120 m² | 2 867 € |
| 24/07/2024 | 44 Rue Henri Jomain | 396 200 € | 128 m² | 3 095 € |
| 04/09/2023 | 286 Rue De Bourbuel | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |