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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
L'agence vous invite à découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 186 m² habitables de plain pied, nichée en pleine garrigue offrant calme et tranquilité absolue. Dès l'entr...
1180 Chemin du Mas Baron 30900 Nîmes
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 196 €/mois | 33 927 €/mois | 940 464 € | 97 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 218 €/mois | 24 903 €/mois | 986 160 € | 143 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 1 069 920 € | 226 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 1 163 040 € | 320 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 1 259 400 € | 416 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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895 000 € | 3 858 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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898 000 € | 4 961 € | 181 m² | 8 | Voir |
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850 000 € | 4 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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849 900 € | 3 695 € | 230 m² | 8 | Voir |
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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825 000 € | 4 146 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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810 000 € | 4 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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798 000 € | 3 627 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 502 € | 227 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 31/03/2025 | 348 Che Du Galinie | 327 400 € | 149 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 02/12/2024 | 30 Imp De L Azur | 882 500 € | 159 m² | 5 550 € |
| 29/11/2024 | 818a Che De La Calmette | 352 550 € | 153 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 135 Imp Des Bruyeres | 466 000 € | 162 m² | 2 877 € |