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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison T3 - Jardin - Garage - Nimes Centre-villeL'agence vous propose en exclusivité à Nîmes, proche du centre-ville, secteur AMOUREUX une charmante maison de type 3 d'une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 NIMES
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 NIMES
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216 000 € | 2 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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227 000 € | 3 197 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Des Mouettes | 211 883 € | 85 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du Mont Lozere | 237 620 € | 85 m² | 2 796 € |
| 29/04/2025 | 231 Che De La Cigale | 325 850 € | 86 m² | 3 789 € |