Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A vendre à Nîmes, Secteur Paul Pain Levé. Venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce charmant T3. Situé en premier étage, il bénéficie de jolis volumes et d'une be...
10 Rue Paul Painleve 30000 Nîmes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIMES
|
147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
149 000 € | 2 258 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
150 000 € | 2 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
139 990 € | 2 089 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
139 990 € | 2 089 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
139 000 € | 2 356 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
154 990 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 12/06/2025 | 40 Av Gal Leclerc | 91 720 € | 41 m² | 2 237 € |