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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
À vendre – Charmant 2 pièces dans immeuble bourgeois – Adresse prestigieuse, cœur de Nîmes Situé dans un immeuble bourgeois du centre-ville de Nîmes, cet appartement 2 pièces sédui...
11 Rue Général Perrier 30000 Nîmes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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128 400 € | 2 176 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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127 900 € | 2 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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122 000 € | 2 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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122 000 € | 2 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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122 000 € | 1 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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121 000 € | 2 200 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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119 900 € | 1 934 € | 62 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 57 All Frederic Desmons | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |