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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Nîmes Collines Nord, quartier très recherché, le calme absolu à 5 minutes de la villeVenez découvrir ce havre de paix, dans un cadre idyllique et enchanteur, boisé à l'abri des reg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIMES
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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605 000 € | 4 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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605 000 € | 4 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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539 000 € | 4 115 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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520 000 € | 3 190 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 30 Imp Des Papillons | 202 000 € | 114 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 29/04/2025 | 16q Rue Doc Roux | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 29/04/2025 | 103 Imp Du Remoulaire | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |