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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
T3 NEUF NIMES avec parking et terrasse Situé dans l'une des plus belles villes du sud de la France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. NÎMES, avec ses monuments...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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201 400 € | 2 549 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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201 400 € | 2 549 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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221 760 € | 3 412 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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195 000 € | 2 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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224 500 € | 3 805 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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181 000 € | 2 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |