Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 370 m²
Vente Demeure 9 pièces.iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Élégante demeure de caractère au cOEur de NiortÉrigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance d...
192 Rue de Strasbourg 79000 Niort
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 669 648 € | 69 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 702 240 € | 101 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 761 940 € | 161 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 828 240 € | 227 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 296 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7gL0 Actuel
|
624 000 € | - |
|
#aeuU0
|
582 400 € | -6,7% |
|
#ajIsk
|
582 400 € | -6,7% |
|
#arvuB
|
582 400 € | -6,7% |
|
#aBs0X
|
583 400 € | -6,5% |
|
#aBE1E
|
583 400 € | -6,5% |
|
#aBUbC
|
583 400 € | -6,5% |
|
#aIyYw
|
583 400 € | -6,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 423 900 € | 310 m² | 1 367 € |
| 31/10/2024 | 495 Av De Paris | 550 000 € | 329 m² | 1 672 € |
| 10/06/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 412 500 € | 310 m² | 1 331 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Du 24 Fevrier | 780 000 € | 309 m² | 2 524 € |