Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à proximité des commodités, secteur des Brizeaux, proche du centre ville, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 avec soin bénéficie d'un intérieur soigné et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIORT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ac2A7 Actuel
|
180 000 € | - |
|
#aZDK8
|
165 000 € | -8,3% |
|
#ayrdK
|
173 000 € | -3,9% |
|
#aTqYw
|
168 000 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIORT
|
179 990 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIORT
|
179 764 € | 2 020 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
179 485 € | 1 930 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
179 350 € | 2 562 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
178 695 € | 2 291 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
178 695 € | 2 291 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIORT
|
181 397 € | 2 038 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
178 450 € | 2 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
181 900 € | 2 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIORT
|
178 080 € | 1 979 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 NIORT
|
178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/05/2025 | 62 Av De L Esperance | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Henri Rousseau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Bremaudiere | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |