Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située à proximité des commodités, secteur des Brizeaux, proche du centre ville, cette charmante maison entièrement rénovée en 2022 avec soin bénéficie d'un intérieur soigné et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIORT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZDK8 Actuel
|
165 000 € | - |
|
#ac2A7
|
180 000 € | +9,1% |
|
#ayrdK
|
173 000 € | +4,8% |
|
#aTqYw
|
168 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIORT
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIORT
|
162 753 € | 2 292 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIORT
|
162 500 € | 2 226 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 NIORT
|
167 900 € | 1 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIORT
|
167 935 € | 2 126 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIORT
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIORT
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIORT
|
168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIORT
|
168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIORT
|
161 306 € | 2 272 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIORT
|
160 573 € | 2 033 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
169 500 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIORT
|
169 506 € | 2 146 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIORT
|
169 916 € | 2 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIORT
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/05/2025 | 62 Av De L Esperance | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Henri Rousseau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Bremaudiere | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |