Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
A MAGNE, maison 4 chambres, double garage, préau et grand jardin. Sur un terrain de 1200m² (possibilité d'acquérir pour le même prix 2000m² attenant en plus) avec une vue dégagée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIORT
|
399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIORT
|
395 500 € | 2 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
416 000 € | 2 993 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESSINES
|
375 000 € | 2 119 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
372 000 € | 2 416 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIORT
|
372 000 € | 2 416 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
370 390 € | 2 764 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
370 390 € | 2 764 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
362 800 € | 2 707 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Massettes | 344 000 € | 132 m² | 2 606 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp De La Gradonne | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue De Champommier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/03/2025 | 89 Rue De Nambot | 246 000 € | 127 m² | 1 937 € |