Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Herveline Inisan vous propose: *** SOUS OFFRE ***Cette maison contemporaine lumineuse, située dans un environnement calme, offre de jolis v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIORT
|
380 000 € | 2 568 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T8 NIORT
|
378 000 € | 2 054 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T6 NIORT
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSINES
|
375 000 € | 2 119 € | 177 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
372 000 € | 2 416 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIORT
|
372 000 € | 2 416 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIORT
|
395 500 € | 2 397 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
399 000 € | 2 478 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 NIORT
|
399 900 € | 2 531 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
399 900 € | 2 758 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 BESSINES
|
353 500 € | 1 932 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
353 000 € | 2 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Massettes | 344 000 € | 132 m² | 2 606 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp De La Gradonne | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue De Champommier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/03/2025 | 89 Rue De Nambot | 246 000 € | 127 m² | 1 937 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Albert Chardavoine | 358 000 € | 152 m² | 2 355 € |