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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Niort 6 pièce(s) 125.16 m².EN EXCLUSIVITE NIORT Maison familiale de 125m² - Quartier du Quai MétayerSituée dans le quartier très recherché du Quai Métayer à Niort, cette mai...
3 Rue Louis Joseph Gay-lussac 79000 Niort
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 STE PEZENNE
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318 000 € | 2 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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296 800 € | 2 182 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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285 000 € | 2 050 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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280 800 € | 1 977 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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270 400 € | 1 904 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 500 € | 1 748 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 06/05/2025 | 118 Av De La Venise Verte | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 05/05/2025 | 48 Rue Henri Poincare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |