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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison Niort 6 pièce(s)Située à Niort, cette maison de 1955 offre de beaux volumes et de nombreux agréments. D'une surface d'environ 190 m² dont 140 m² habitables, elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE PEZENNE
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318 000 € | 2 304 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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319 000 € | 1 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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311 000 € | 2 087 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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329 900 € | 2 307 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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299 500 € | 1 731 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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299 250 € | 1 894 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Pres Faucher | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Massettes | 344 000 € | 132 m² | 2 606 € |
| 15/04/2025 | 7 Che De Tessonne | 145 000 € | 115 m² | 1 261 € |