Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 252 m²
MAISON BOURGEOISE DE VILLESituée en centre-ville de NIORT, à 10 minutes des Halles à pied, cette jolie demeure bourgeoise datant de 1820 a été entièrement rénovée en 2010. D'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIORT ↗ +4.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NIORTComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 NIORT
|
593 000 € | 2 353 € | 252 m² | 9 | Voir |
|
T8 NIORT
|
609 000 € | 2 215 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIORT
|
609 000 € | 2 215 € | 275 m² | 8 | Voir |
|
T10 NIORT
|
613 600 € | 2 116 € | 290 m² | 10 | Voir |
|
T10 NIORT
|
641 700 € | 2 685 € | 239 m² | 10 | Voir |
|
T9 NIORT
|
645 000 € | 2 643 € | 244 m² | 9 | Voir |
|
T10 NIORT
|
525 000 € | 1 875 € | 280 m² | 10 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue Yver | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Bas Paradis | 474 159 € | 220 m² | 2 155 € |
| 08/08/2024 | 15 Imp Joseph Lacroix | 585 000 € | 260 m² | 2 250 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Jacques Lemercier | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Jean Migault | 405 000 € | 235 m² | 1 723 € |
| 15/05/2024 | 38 Rue De La Regle | 248 215 € | 212 m² | 1 171 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Charles Gounod | 509 500 € | 225 m² | 2 264 € |
| 18/09/2023 | 59 Rue Du Moulin D Ane | 343 000 € | 215 m² | 1 595 € |
| 21/08/2023 | 51 Rue Maurice Caillard | 360 000 € | 214 m² | 1 682 € |