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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Niort, de la gare et non loin de l’avenue de Limoges, cette maison en pierre séduit par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 286 020 € | 29 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIORT
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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267 500 € | 1 748 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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267 750 € | 1 913 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIECQ
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268 000 € | 1 971 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 NIORT
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270 810 € | 2 083 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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253 500 € | 1 565 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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253 500 € | 1 565 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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253 500 € | 1 565 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 118 Av De La Venise Verte | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 05/05/2025 | 48 Rue Henri Poincare | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |