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Vivre au calme, proche de tout – Villa neuve 100 m² à Nissan-lezÀ vendre : belle villa neuve de plain-pied de 100 m² située dans un lotissement récent à Nissan-lez-Enserune, charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLYfu Actuel
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280 000 € | - |
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#9Rqw3
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279 000 € | -0,4% |
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#b6HNx
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279 000 € | -0,4% |
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#agnps
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279 000 € | -0,4% |
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#b6HNt
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279 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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299 000 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Louise Michel | 226 200 € | 83 m² | 2 725 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Honore De Balzac | 175 700 € | 94 m² | 1 869 € |
| 25/03/2025 | 22 Rue Louise Michel | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Ste Eulalie | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Thym | 266 850 € | 91 m² | 2 932 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De L Horloge | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 376 500 € | 106 m² | 3 552 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Pierre Lacans | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 28/11/2024 | 22 Imp Des Cigales | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Honore De Balzac | 182 500 € | 94 m² | 1 941 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Henri Cochet | 235 982 € | 87 m² | 2 712 € |
| 19/08/2024 | 2ter Rue Du Lavoir | 106 364 € | 84 m² | 1 266 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue De Terre Rousse | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |