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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
EXCLUSIVITE - NIVILLAC Proximité immédiate d'un port de plaisance, maison de 2003 construite en parpaings et couverte en ardoises, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRqPc Actuel
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337 000 € | - |
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#acXj5
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337 000 € | - |
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#aPAsF
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347 500 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIVILLAC
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T6 MARZAN
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336 000 € | 2 240 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 LA ROCHE BERNARD
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336 000 € | 2 255 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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334 400 € | 2 423 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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T6 PEAULE
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328 000 € | 2 172 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 30/04/2025 | 3b Rue Joseph Sauveur | 313 620 € | 177 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 3583 Folleux Nord | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 6071 Tilloue | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 04/02/2025 | 5607 Le Pont | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Du Presbytere | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/12/2024 | 5609a Le Champ Du Moulin | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 15/11/2024 | 18 Les Clos Neufs | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 06/11/2024 | 12 La Ville Aubin | 373 790 € | 121 m² | 3 089 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Domaine | 218 750 € | 176 m² | 1 243 € |
| 04/10/2024 | 6857 La Ville Aubin | 293 155 € | 118 m² | 2 484 € |
| 02/08/2024 | La Croix Neuve | 346 160 € | 132 m² | 2 622 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Haut Verger | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 25/07/2024 | 6038 Trevineuc | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 23/07/2024 | 6763 La Ville Danet | 308 500 € | 119 m² | 2 592 € |