Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Traditionnelle et familiale, cette maison est idéalement agencée en deux volumes dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 237 804 € | 24 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 416 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
220 146 € | 2 020 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 215 € | 1 958 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 215 € | 1 958 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
219 811 € | 2 198 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
219 753 € | 1 980 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEREL
|
219 420 € | 2 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
222 180 € | 2 554 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
217 015 € | 2 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 28/02/2025 | 6200 Lt Du Grand Baud | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 26/09/2024 | 7 Sainte Marie | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 07/08/2024 | 6219 La Boissiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 02/08/2024 | 6839 Le Pre De La Garenne | 139 995 € | 107 m² | 1 308 € |