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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Situé au c ur de la charmante ville de Nivillac, un terrain d'exception de 427m² est actuellement mis en vente. Ce bien immobilier rare offre une opportunité unique pour ceux qui c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 384 300 € | 39 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 403 080 € | 58 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 92 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 169 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIVILLAC ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIVILLAC
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357 500 € | 3 082 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 FEREL
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349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 FEREL
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349 500 € | 3 039 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 NIVILLAC
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365 750 € | 2 926 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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369 000 € | 2 545 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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343 800 € | 2 865 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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343 800 € | 2 865 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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343 800 € | 2 865 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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343 800 € | 2 865 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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332 000 € | 2 938 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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321 000 € | 2 378 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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321 000 € | 2 378 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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319 950 € | 2 539 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 NIVILLAC
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 10/03/2025 | 6071 Tilloue | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 28/02/2025 | 6200 Lt Du Grand Baud | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 04/02/2025 | 5607 Le Pont | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Du Presbytere | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/12/2024 | 5609a Le Champ Du Moulin | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 19/11/2024 | 5 La Boissiere | 377 330 € | 115 m² | 3 281 € |
| 15/11/2024 | 18 Les Clos Neufs | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 06/11/2024 | 12 La Ville Aubin | 373 790 € | 121 m² | 3 089 € |
| 04/10/2024 | 6857 La Ville Aubin | 293 155 € | 118 m² | 2 484 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 26/09/2024 | 7 Sainte Marie | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 02/08/2024 | La Croix Neuve | 346 160 € | 132 m² | 2 622 € |
| 02/08/2024 | 6839 Le Pre De La Garenne | 139 995 € | 107 m² | 1 308 € |