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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE - Située au coeur de Nivolas Vermelle, maison de ville de 125 m² habitable sur trois niveaux incluant un jardin de 68 m². Elle se compose d'une entrée couloir de 7 m² d...
Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVOLAS VERMELLE ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVOLAS VERMELLE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIVOLAS VERMELLE
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196 000 € | 1 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 LES EPARRES
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LES EPARRES
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195 000 € | 1 512 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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195 000 € | 1 250 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BADINIERES
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGOIN JALLIEU
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192 600 € | 1 376 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 SEREZIN DE LA TOUR
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199 900 € | 1 514 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTCEAU
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210 000 € | 1 707 € | 123 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 2694 Rte Nationale 1085 | 128 700 € | 102 m² | 1 262 € |
| 12/12/2024 | 2997 Rte Nationale 1085 | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 30/10/2024 | 3322 Rte Nationale 1085 | 333 000 € | 116 m² | 2 871 € |
| 20/09/2024 | 481 Rue Des Chataigniers | 327 000 € | 107 m² | 3 056 € |
| 30/04/2024 | 2334 Rte Nationale 1085 | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 22/12/2023 | 2917 Rte Nationale 1085 | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 19/12/2023 | 23 Che De La Vie Etroite | 621 688 € | 110 m² | 5 652 € |
| 08/12/2023 | 22 Che Du Canal | 282 000 € | 119 m² | 2 370 € |
| 31/08/2023 | 67 Mte Saint Romain | 393 525 € | 114 m² | 3 452 € |
| 23/05/2023 | 70 Rue Des Charmilles | 373 000 € | 114 m² | 3 272 € |
| 04/05/2023 | 3711 Rte Nationale 1085 | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 21/04/2023 | 346 Av De Ruffieu | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 23/03/2023 | 3409 Rte Nationale 1085 | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |