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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
MaisonMieux qu'1 appartement! Située à moins de 5 minutes à pieds de la gare de Nogent l'Artaud direction Paris Est en moins d'1h et proche d'un bourg avec ses commodités, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD ↗ +55.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT L ARTAUD
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129 000 € | 1 265 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Ernest Vallee | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/01/2025 | 10 Res Les Marronniers | 78 290 € | 85 m² | 921 € |
| 19/12/2024 | 21b La Ferotterie | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Crochet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Beaurepaire | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Tiers Pots | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue Des Tulipes | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 15/06/2024 | 60ter Rue Ernest Vallee | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 28/05/2024 | 4 Le Moulinois | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 29/03/2024 | 12 Res Les Monts | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Des Tiers Pots | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De La Grande Montagne | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 25/11/2023 | 3 Rue Des Tulipes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 20/10/2023 | 2 Res Les Marronniers | 80 069 € | 85 m² | 942 € |