129 000 €
T5
102 m²
NOGENT L ARTAUD
02310
-46%
vs marché
1 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
NOGENT L ARTAUD (02310) • Nogent-l'Artaud
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,44%
13 464 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-43 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD ↗ +55.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT L ARTAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT L ARTAUD
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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134 000 € | 1 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Tulipes | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 26/03/2025 | 61 Rue Ernest Vallee | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/01/2025 | 10 Res Les Marronniers | 78 290 € | 85 m² | 921 € |
| 19/12/2024 | 21b La Ferotterie | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Crochet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Beaurepaire | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 25/07/2024 | 21 Rue Des Tiers Pots | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 17/07/2024 | 35 Rue Des Tulipes | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 15/06/2024 | 60ter Rue Ernest Vallee | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 28/05/2024 | 4 Le Moulinois | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 29/03/2024 | 12 Res Les Monts | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Des Tiers Pots | 259 000 € | 121 m² | 2 140 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue De La Grande Montagne | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 25/11/2023 | 3 Rue Des Tulipes | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 20/10/2023 | 2 Res Les Marronniers | 80 069 € | 85 m² | 942 € |