Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 68 m²
A40071EI72 - Au calme absolu et au bout du chemin, bénéficiant d'une appréciable situation en pleine nature. Maison ancienne de campagne à restaurer, avec dépendance et une très be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, NOGENT LE BERNARD ↗ +20.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NOGENT LE BERNARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BONNETABLE
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONNETABLE
|
91 800 € | 1 391 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
86 000 € | 1 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONNETABLE
|
85 600 € | 1 126 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 BONNETABLE
|
85 600 € | 1 044 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNETABLE
|
85 200 € | 1 151 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T2 ST COSME EN VAIRAIS
|
85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST COSME EN VAIRAIS
|
85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUFAY
|
84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 BEAUFAY
|
84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Basse | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Murs | 12 700 € | 48 m² | 265 € |
| 10/03/2025 | 29 Rue De La Poste | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue De Villeneuve | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/11/2024 | 5099 Les Maisons Neuves | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 30/10/2024 | 5583 Petit Champ Du Carrefour | 82 300 € | 50 m² | 1 646 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue De La Poste | 28 200 € | 50 m² | 564 € |
| 24/04/2024 | 5352 Les Poudrieres | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 2 Le Vieux Villee | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 18/01/2024 | 9 Rue De La Mairie | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 06/10/2023 | 5031 Le Simplon | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 29/06/2023 | 5050 Les Maisons Rouges | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue De La Poste | 70 000 € | 88 m² | 795 € |