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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
Situé dans un environnement calme et champêtre, sur la commune de Beaufay, cet ensemble corps de ferme de type longère offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, BEAUFAY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BEAUFAY
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84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 BEAUFAY
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83 120 € | 1 341 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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85 200 € | 1 151 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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79 875 € | 1 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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90 000 € | 1 364 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T2 NOGENT LE BERNARD
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90 000 € | 1 324 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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71 690 € | 1 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Des Landes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 1 La Petite Verrerie | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De La Liberation | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue Des Landes | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue De Pambourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue Des Aubepines | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |
| 07/09/2023 | 58 Rue Du Mans | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/06/2023 | 4 Ham Du Grand Saint Chereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/06/2023 | 5184 La Porte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/05/2023 | 41 Rue Du Pave | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 21/04/2023 | 68 Rue Du Mans | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Des Alisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |