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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
MaisonNOGENT LE PHAYE/ 10 MN DE CHARTRES AXE PARIS Vous recherchez une maison de charme sur un secteur calme au c½ur d'un écrin de verdure La maison principale d'environ 130 m² vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8r46 Actuel
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275 000 € | - |
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#aPoAu
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276 800 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NOGENT LE PHAYE
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 7 | Voir |
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276 800 € | 1 496 € | 185 m² | 7 | Voir |
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276 800 € | 1 496 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 THIVARS
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264 600 € | 1 242 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGNIERES
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239 200 € | 1 259 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MIGNIERES
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239 200 € | 1 259 € | 190 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Le Clos Joli | 274 600 € | 160 m² | 1 716 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 15b Rue Du Tronc | 383 500 € | 184 m² | 2 084 € |