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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Une maison d'habitation de 180m² comprenant : Au rdc : une entrée, buanderie, grand garage , un jardin d'hiver , une grande cuisine , une belle pièces de vie.A l'étage : 4 belles c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE PHAYE ↗ +12% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE PHAYE Marché équilibréComparer
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T7 MORANCEZ
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T6 THIVARS
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370 000 € | 1 779 € | 208 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 5 Rue Le Clos Joli | 274 600 € | 160 m² | 1 716 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Point Du Jour | 385 000 € | 154 m² | 2 500 € |
| 31/01/2024 | 4b Imp Du Tronc | 410 000 € | 144 m² | 2 847 € |
| 31/07/2023 | 15b Rue Du Tronc | 383 500 € | 184 m² | 2 084 € |