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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À seulement 15 minutes de Nogent-le-Roi, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison ancienne baignée de lumière. Offrant de beaux volumes et une atmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOGENT LE ROIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Parc De Tivoli | 268 150 € | 126 m² | 2 128 € |
| 17/05/2025 | 2b Rue Du Chemin Vert | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue De Bourray | 242 800 € | 121 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Bourray | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue De Bourray | 253 250 € | 162 m² | 1 563 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Frenes | 302 550 € | 156 m² | 1 939 € |
| 18/01/2025 | 10 Che Des Ifs | 278 150 € | 123 m² | 2 261 € |
| 26/12/2024 | 11 Vc Oree Du Bois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 10/10/2024 | 15 Che Des Ifs | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 01/10/2024 | 29b Rue Du Faubourg Valmorin | 211 285 € | 154 m² | 1 372 € |
| 07/08/2024 | Res La Champagnerie | 272 000 € | 170 m² | 1 600 € |
| 16/07/2024 | 38ter Che De Boullay Thierry | 278 850 € | 121 m² | 2 305 € |
| 18/06/2024 | 15c Rue Du Grenier A Sel | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 24/02/2024 | 73 All De Normandie | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 17/11/2023 | 10 Rte De Vaubrun | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |