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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Sébastien Petitpas vous propose sur la commune de Nogent-sur-Seine cette maison de type 5 de 153 m² sur 900 m² de terrain, une opportunité rare où vous n'aurez qu'à poser vos valis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 270 480 € | 28 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 283 560 € | 41 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 65 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 121 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGENT SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOGENT SUR SEINE
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251 000 € | 1 641 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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251 000 € | 1 641 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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253 500 € | 1 657 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MARNAY SUR SEINE
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248 000 € | 1 676 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTAINE MACON
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE MACON
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE MACON
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERIOT
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256 800 € | 1 484 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERIOT
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T5 LE MERIOT
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256 800 € | 1 484 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT SUR SEINE
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259 000 € | 1 619 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Av Pasteur | 194 500 € | 124 m² | 1 569 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 279 546 € | 145 m² | 1 928 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Bray | 139 900 € | 136 m² | 1 029 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 18/10/2024 | 29 Rue De L Europe | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Henri Farman | 220 650 € | 129 m² | 1 710 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Des Vignes | 307 000 € | 157 m² | 1 955 € |
| 26/07/2024 | 29 Av De La Chapelle Godefroy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Paul Dubois | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 11/06/2024 | 4b Art Anc Rte Villenauxe | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 07/12/2023 | 45 Av Gallieni | 312 100 € | 130 m² | 2 401 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Jules Ferry | 310 600 € | 179 m² | 1 735 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Fosses | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue De La Halle | 199 000 € | 129 m² | 1 543 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Du Milieu Du Champ Calot | 145 000 € | 161 m² | 901 € |