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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Opportunité à Saisir ! Maison à Rénover à Nogent-sur-Vernisson Située dans la charmante commune de Nogent-sur-Vernisson, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR VERNISSON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT SUR VERNISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISMORAND
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113 000 € | 1 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PRESSIGNY LES PINS
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96 000 € | 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 14 Rue De La Tuilerie | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Du Onze Novembre | 89 500 € | 99 m² | 904 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Des Soldats | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 19/11/2024 | 31 Rue Du Bac | 173 000 € | 107 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Des Soldats | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Du Puits | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Hameau | 138 500 € | 105 m² | 1 319 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue Du Berry | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 14/05/2024 | 19 Rue De La Graillotte | 44 000 € | 89 m² | 494 € |
| 27/04/2024 | 22 Rue Des Bruyeres | 79 702 € | 110 m² | 725 € |
| 03/04/2024 | 92 Rue Georges Bannery | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 19/12/2023 | 4 All Des Sorbiers | 95 945 € | 79 m² | 1 214 € |
| 15/12/2023 | 25 Rue Du Gatinais | 75 500 € | 88 m² | 858 € |
| 02/10/2023 | 5127 Les Barillons | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 20/09/2023 | 3 Rue De La Chevalerie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |