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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
À proximité des écoles et du centre ville, l'agence Orpi Chaduc vous présente ce pavillon familiale indépendant en parfait état. Edifié sur sous-sol total, ce bien vous offre une l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 614 544 € | 63 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 644 400 € | 93 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 148 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 760 080 € | 209 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 272 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8MVOF Actuel
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572 500 € | - |
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#ahCx6
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572 500 € | - |
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T5 NOISEAU
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T5 NOISEAU
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595 000 € | 3 742 € | 159 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISEAU
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISEAU
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535 000 € | 3 223 € | 166 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 14/06/2024 | 412 Che Du Moulin | 534 000 € | 158 m² | 3 380 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue Denis Diderot | 408 000 € | 146 m² | 2 795 € |
| 26/10/2023 | 23 Che Des Basses Brunes | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 22/09/2023 | 112 Av Pierre Mendes France | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 25/08/2023 | 27 Rue Jean Moulin | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |