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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Dans un secteur pavillonnaire de Noiseau à proximité des écoles, cette solide maison indépendante de 1973 vous accueille dans une ambiance cosy. Elle est édifiée sur un sous sol to...
7 Rue Albert Camus 94880 Noiseau
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDWj9 Actuel
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549 000 € | - |
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#9Knol
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540 000 € | -1,6% |
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#ahCx7
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535 000 € | -2,6% |
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#apyeQ
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540 000 € | -1,6% |
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#aqpzG
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540 000 € | -1,6% |
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#aEqlJ
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540 000 € | -1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 14/06/2024 | 412 Che Du Moulin | 534 000 € | 158 m² | 3 380 € |
| 29/05/2024 | 17 Rue Edouard Branly | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 25/03/2024 | 68 Rue Denis Diderot | 408 000 € | 146 m² | 2 795 € |
| 26/10/2023 | 23 Che Des Basses Brunes | 483 000 € | 178 m² | 2 713 € |
| 22/09/2023 | 112 Av Pierre Mendes France | 800 000 € | 148 m² | 5 405 € |
| 25/08/2023 | 27 Rue Jean Moulin | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 31/03/2023 | 1 Che De La Fontaine | 540 000 € | 134 m² | 4 030 € |