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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
iad France - Carole Laforest vous propose: Belle maison familiale d'environ 120m² habitables, qui se compose au RDC, d'une entrée, d'un triple séjour lumineux et traversant d'envir...
1 Rue Denis Diderot 94880 Noiseau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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480 000 € | 3 967 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NOISEAU
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISEAU
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490 000 € | 3 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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455 000 € | 3 033 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NOISEAU
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 NOISEAU
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISEAU
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510 000 € | 4 250 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 NOISEAU
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447 900 € | 3 555 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 NOISEAU
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 35 Rue Victor Hugo | 323 000 € | 97 m² | 3 330 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue D Estienne D Orves | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Du Pdt Allende | 352 500 € | 116 m² | 3 039 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue Claude Monet | 481 970 € | 136 m² | 3 544 € |
| 13/02/2025 | 48 Rue Berthelot | 368 000 € | 115 m² | 3 200 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Leonard De Vinci | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Frederic Mistral | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 05/11/2024 | 12b Che Du Moulin | 473 000 € | 110 m² | 4 300 € |
| 16/09/2024 | 14 All Du Belvedere | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Albert Camus | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue Denis Diderot | 403 900 € | 106 m² | 3 810 € |
| 08/12/2023 | 12 Rue Jacques Prevert | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue D Estienne D Orves | 362 180 € | 113 m² | 3 205 € |
| 28/11/2023 | 8 Rue Jacques Prevert | 164 580 € | 131 m² | 1 256 € |
| 27/11/2023 | 19 All Du Belvedere | 364 010 € | 98 m² | 3 714 € |