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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
***L'Adresse Noisiel ***Au coeur du vieux Noisiel, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales au premier et dernier étage, composé d'un...
131 Rue Claire Menier 77186 Noisiel
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZgNa Actuel
|
129 000 € | - |
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#aoiKS
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139 000 € | +7,8% |
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#aX9BW
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129 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NOISIEL
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129 000 € | 4 448 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 223 Rue Henri Menier | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/10/2024 | 5 All Du Furet | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 03/07/2024 | 91 Crs Des Roches | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 01/03/2024 | 12 All De La Ferme | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 15/02/2024 | 2 All D'anjou | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 19/12/2023 | 8 Sq Du Renard | 197 000 € | 42 m² | 4 690 € |
| 15/12/2023 | 3 All Simone De Beauvoir | 171 000 € | 42 m² | 4 071 € |
| 02/10/2023 | 5 All Du Furet | 168 000 € | 38 m² | 4 421 € |
| 20/07/2023 | 4b Crs Du Buisson | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 11/07/2023 | 5 All Du Furet | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 09/06/2023 | 60 Crs Des Roches | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |
| 04/05/2023 | 4b Crs Du Buisson | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |