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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces à NoisielÀ seulement 20 km de Paris, découvrez cette résidence contemporaine nichée dans un quartier entièrement repensé pour conjuguer qualité de vie, accessi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NOISIEL
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239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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236 000 € | 3 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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254 000 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NOISIEL
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |
| 27/05/2025 | 68 Crs Des Roches | 166 779 € | 72 m² | 2 316 € |
| 27/05/2025 | 18 Av Pierre Mendes France | 211 280 € | 82 m² | 2 577 € |
| 19/03/2025 | 1 Crs Du Buisson | 219 466 € | 72 m² | 3 048 € |
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 30/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 23/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 28/10/2024 | 1 All De La Malvoisine | 324 000 € | 79 m² | 4 101 € |
| 14/09/2024 | 6 Sq Des Chasseurs | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 13/08/2024 | 10 Sq Des Chasseurs | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 31/07/2024 | 8 Prom Francois Rabelais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 15/07/2024 | 4 Crs Du Buisson | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 04/07/2024 | 1 All De La Malvoisine | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 01/07/2024 | 4 All Du Furet | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |