Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
iad France - Delphine Pouget vous propose: Venez découvrir cet appartement de 89 m² entièrement rénové en 2023, prêt à accueillir ses futurs habitants. Situé au 1er étage d’un imme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOj3H Actuel
|
295 000 € | - |
|
#aOGPF
|
320 000 € | +8,5% |
|
#aZ00Y
|
295 000 € | - |
|
#aPMyN
|
299 000 € | +1,4% |
|
#b0MZ4
|
299 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOISIEL
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
304 000 € | 3 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOISIEL
|
315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All D'anjou | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 28/05/2025 | 3 Sq Du Renard | 209 350 € | 74 m² | 2 829 € |
| 27/05/2025 | 18 Av Pierre Mendes France | 211 280 € | 82 m² | 2 577 € |
| 27/05/2025 | 68 Crs Des Roches | 166 779 € | 72 m² | 2 316 € |
| 19/03/2025 | 1 Crs Du Buisson | 219 466 € | 72 m² | 3 048 € |
| 28/10/2024 | 1 All De La Malvoisine | 324 000 € | 79 m² | 4 101 € |
| 04/10/2024 | 2 All Des Erables | 267 700 € | 97 m² | 2 760 € |
| 14/09/2024 | 6 Sq Des Chasseurs | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 31/07/2024 | 8 Prom Francois Rabelais | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 15/07/2024 | 6 Sq Des Perdreaux | 235 600 € | 88 m² | 2 677 € |
| 01/07/2024 | 4 All Du Furet | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 21/05/2024 | 4 Sq Des Perdreaux | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 13/05/2024 | 4 Sq Des Perdreaux | 197 000 € | 71 m² | 2 775 € |
| 07/05/2024 | 1 Pas Des Horaces | 251 950 € | 84 m² | 2 999 € |
| 12/01/2024 | 1 Pas Des Horaces | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |