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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
NOISIEL, au cœur de la cité Menier, très proches des commodités, écoles, commerces et gare RER. Venez découvrir cette splendide maison, possédant charme et tranquillité, SANS TRAVA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISIEL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOISIEL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOISIEL
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310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOISIEL
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Jules Verne | 291 000 € | 84 m² | 3 464 € |
| 21/05/2025 | 5 All Claude Monet | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Jules Verne | 293 000 € | 91 m² | 3 220 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 9 Vla De Provence | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue De L'art Theatral | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 13/12/2024 | 141 Rue Claire Menier | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue Albert Menier | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 16/09/2024 | 4 Vla De Gascogne | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/08/2024 | 11 All D'anjou | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 20/08/2024 | 8 Vla Frederic Bazille | 406 000 € | 102 m² | 3 980 € |
| 13/08/2024 | 14 Sq De Flandre | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 18/07/2024 | 3 Sq De Champagne | 327 000 € | 105 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 6 Sq De Normandie | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 20/06/2024 | 4 Pas Britannicus | 223 000 € | 98 m² | 2 276 € |