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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** Dans le secteur très recherché de la Ferme du Buisson, à 5 min à pieds du RER A, venez visiter cet appartement de 2 pièces principales de 50 m² situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NOISIEL
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222 000 € | 4 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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222 000 € | 4 440 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NOISIEL
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219 500 € | 3 720 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NOISIEL
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219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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215 000 € | 4 479 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 31/01/2025 | 223 Rue Henri Menier | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 30/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 266 000 € | 62 m² | 4 290 € |
| 23/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/08/2024 | 10 Sq Des Chasseurs | 249 000 € | 68 m² | 3 662 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 15/07/2024 | 4 Crs Du Buisson | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 04/07/2024 | 1 All De La Malvoisine | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 03/07/2024 | 91 Crs Des Roches | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 26/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 176 527 € | 56 m² | 3 152 € |
| 25/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 147 901 € | 47 m² | 3 147 € |
| 19/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 214 695 € | 65 m² | 3 303 € |