Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison meulière Noisy Le Sec 5 pièce(s) 120 m².MAISON MEULIERE DE CHARME TRIANGLE D OR DE NOISY LE SEC 93130A 3 MINUTES A PIED DE LA GARE RER E NOISY LE SEC PROCHE DE TOUTES COMMOD...
5 Boulevard Gambetta 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE SEC ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOISY LE SEC
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISY LE SEC
|
525 000 € | 3 571 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
483 000 € | 3 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOISY LE SEC
|
483 000 € | 3 992 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOISY LE SEC
|
469 500 € | 4 118 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOISY LE SEC
|
469 500 € | 4 118 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T8 NOISY LE SEC
|
469 500 € | 4 083 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T8 NOISY LE SEC
|
469 500 € | 4 083 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOISY LE SEC
|
469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 26 Av Victor Hugo | 510 000 € | 124 m² | 4 113 € |
| 13/06/2025 | 3 Rue Simone Beauvoir | 466 500 € | 125 m² | 3 732 € |
| 26/05/2025 | 118 Rue Emile Zola | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 27/03/2025 | 18 Bd Gambetta | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 25/03/2025 | 20 All Duquesne | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 21/03/2025 | 122 Rue Des Guillaumes | 538 000 € | 125 m² | 4 304 € |
| 28/02/2025 | 64b Rue De La Dhuys | 356 000 € | 109 m² | 3 266 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 31/01/2025 | 56 Rue Des Guillaumes | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Deux Gares | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 12/12/2024 | 85 Rue De Romainville | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |
| 19/11/2024 | 4b Av Du General Leclerc | 353 000 € | 102 m² | 3 461 € |
| 08/11/2024 | 90b Rue Carnot | 507 500 € | 135 m² | 3 759 € |
| 07/11/2024 | 2q Rue Abel Bonnevalle | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |