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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Au cﾅ砥r du trﾃｨs prisﾃｩ Triangle dﾃ｢竄ｬ邃｢Or de Noisy-le-Sec, dﾃｩcouvrez cette maison pleine de charme, idﾃｩale pour accueillir une famille en quﾃｪte de confort et de sﾃｩrﾃｩnitﾃｩ.Ave...
130 Avenue Marceau 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NOISY LE SECComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDyn9 Actuel
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378 000 € | - |
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#a1k5m
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378 000 € | - |
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#aDDgh
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378 000 € | - |
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#aF8Xv
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378 000 € | - |
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#aYWHt
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378 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 77 Rue De Romainville | 15 715 € | 100 m² | 157 € |
| 07/05/2025 | 94 Av D Alsace Lorraine | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 8 Rue De Paris | 337 200 € | 90 m² | 3 747 € |
| 08/04/2025 | 54 Bd Roger Salengro | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 02/04/2025 | 60 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 90 m² | 633 333 € |
| 02/04/2025 | 32 Rue Federico Garcia Lorca | 57 000 000 € | 80 m² | 712 500 € |
| 02/04/2025 | 42 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 82 m² | 695 122 € |
| 02/04/2025 | 39 Rue De Merlan | 57 000 000 € | 70 m² | 814 286 € |
| 02/04/2025 | 62 Rue Du Fond D Orval | 57 000 000 € | 81 m² | 703 704 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue Frepillon | 419 000 € | 85 m² | 4 929 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Freres Lumiere | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 17/02/2025 | 77 Rue De Romainville | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 18/12/2024 | 114 Rue De Brement | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 17/12/2024 | 3 All Des Eglantiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 06/12/2024 | 11 Pl Saint Martin | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |