60 000 €
T1
30 m²
NONANCOURT
27320
-39%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
NONANCOURT (27320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 396 €
Prix net vendeur
56 604 €
Frais de notaire
+5 697 €
Émoluments
1 008 €
Droits & taxes
3 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 697 €
Capital à emprunter
65 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 9 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
3 960 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue De La Gare | 43 000 € | 45 m² | 956 € |
| 30/11/2024 | 1 Rue De La Madeleine | 240 000 € | 21 m² | 11 429 € |
| 04/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 212 800 € | 25 m² | 8 512 € |
| 04/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | 212 800 € | 49 m² | 4 343 € |
| 02/07/2024 | 29 Gr Grande Rue | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 02/07/2024 | 29 Gr Grande Rue | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 13/06/2024 | 15 Gr Grande Rue | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 19/12/2023 | 26 Pl Aristide Briand | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |