577 500 €
T5
204 m²
NONTRON
24300
+81%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 204 m²
NONTRON (24300) • Nontron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 619 920 € | 64 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 650 040 € | 94 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 705 240 € | 149 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 830 100 € | 274 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
26 928 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONTRON ↗ +54.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONTRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 688 Rte De La Doue | 361 000 € | 220 m² | 1 641 € |
| 14/11/2024 | 324 Rue Des Sources | 450 000 € | 215 m² | 2 093 € |
| 29/08/2024 | 183 Rte De La Cote | 270 000 € | 188 m² | 1 436 € |
| 14/08/2024 | 143 Imp Jean Brochet | 271 500 € | 168 m² | 1 616 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Carnot | 22 000 € | 209 m² | 105 € |
| 31/07/2023 | 201 Che Rene Bersars | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |