69 900 €
T5
68 m²
NONTRON
24300
-34%
vs marché
1 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 900 €
Maison • 5 pièces • 68 m²
NONTRON (24300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 329 €
Prix net vendeur
66 571 €
Frais de notaire
+6 391 €
Émoluments
1 114 €
Droits & taxes
3 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 291 €
Capital à emprunter
76 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
8 976 €/an
Rendement net
8,04%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONTRON ↗ +54.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONTRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 148 Rte De Villars | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 08/04/2025 | 55 Rue Antonin Debidour | 39 000 € | 59 m² | 661 € |
| 31/03/2025 | 607 Rte Leon Daniel Valageas | 19 830 € | 55 m² | 361 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Camille Chabanneau | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 12/02/2025 | 9006 Rue Brune | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 04/02/2025 | 1319 Rte De La Cote | 15 000 € | 67 m² | 224 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue Du 11 Novembre | 13 000 € | 68 m² | 191 € |
| 11/01/2025 | 105 Rue De Perigueux | 40 000 € | 82 m² | 488 € |
| 05/12/2024 | 326 Av D Aquitaine | 79 000 € | 66 m² | 1 197 € |
| 02/12/2024 | 912 Le Chatenet | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 26/11/2024 | 3 Rue Mataguerre | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 09/11/2024 | 15 Rue Des Cordeliers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Alcide Dussolier | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 11/10/2024 | 2 Cite Yvon Delbos | 53 000 € | 54 m² | 981 € |
| 26/09/2024 | 544 Rte Simone Veil | 35 100 € | 58 m² | 605 € |