251 214 €
T5
100 m²
NONVILLE
77140
+7%
vs marché
2 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
NONVILLE (77140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 963 €
Prix net vendeur
239 251 €
Frais de notaire
+18 235 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 449 €
Capital à emprunter
269 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 270 564 € | 28 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 283 680 € | 41 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 307 800 € | 65 296 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 92 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 119 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
13 200 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NONVILLE ↗ +4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
251 008 € | 2 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
251 450 € | 2 704 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
249 900 € | 2 032 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 NONVILLE
|
253 214 € | 2 532 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
249 100 € | 2 466 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
249 100 € | 2 568 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
253 925 € | 2 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
256 019 € | 2 327 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARVAULT
|
257 000 € | 2 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
245 250 € | 2 503 € | 98 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 78 Rte De Fontainebleau | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 23/01/2024 | 12 Rte De Fontainebleau | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 06/01/2024 | 60 Rte De Fontainebleau | 321 800 € | 100 m² | 3 218 € |