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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
iad France - Estelle Charvet vous propose: À seulement 1h10 de Paris, à 9 minutes à pied de la gare de Nemours–Saint-Pierre, et 2 minutes des commodités et des écoles, laissez-vous...
59 Rue de Larchant 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PIERRE LES NEMOURSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae2LV Actuel
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249 000 € | - |
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#9PZxJ
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEMOURS
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T5 NONVILLE
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248 185 € | 2 758 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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248 185 € | 2 758 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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251 008 € | 2 324 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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251 214 € | 2 512 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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251 450 € | 2 704 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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245 008 € | 2 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 NONVILLE
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253 214 € | 2 532 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue De Puiselet | 343 200 € | 105 m² | 3 269 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue De Foljuif | 259 000 € | 81 m² | 3 198 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Fontaine Seche | 318 000 € | 114 m² | 2 789 € |
| 17/04/2025 | 38 Rue De Bagneaux | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De La Demi Lieue | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 22/03/2025 | 38 Rue Des Grands Taillis | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 05/03/2025 | 27b Rue Des Longs Reages | 217 000 € | 100 m² | 2 170 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Pyrenees | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Roche Du Paradis | 212 500 € | 100 m² | 2 125 € |
| 04/02/2025 | 11ter Rue Des Vignes | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 28/01/2025 | 57 Av Carnot | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 161 Av Du Montaviot | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Du Guinebert | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 20/12/2024 | 26 Sq Les Bruyeres | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/12/2024 | 65 Rue Des Mazes | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |