330 000 €
T5
114 m²
NORGES LA VILLE
21490
-12%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
NORGES LA VILLE (21490) • Norges-la-Ville
Terrain
114 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
15 048 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NORGES LA VILLE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NORGES LA VILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NORGES LA VILLE
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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T5 CLENAY
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Courlis | 412 000 € | 132 m² | 3 121 € |
| 27/01/2025 | 31 Rte De Langres | 311 150 € | 93 m² | 3 346 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Charles Tissot | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Charles Tissot | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 20/11/2023 | 9 Rue De Malpertuis | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 18/07/2023 | 4a Rue Du Chateau D Eau | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 07/07/2023 | 6 Rte De Dijon | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 07/07/2023 | 4b Rue Du Chateau D Eau | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |
| 13/04/2023 | 17 Rue Charles Tissot | 410 450 € | 129 m² | 3 182 € |