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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Dans un environnement preservé au calme d'une impasse, agréable maison sur beau terrain plat et protégé, vaste salon-séjour lumineux, grandes baies sur terrasse au sud, 3 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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350 000 € | 2 593 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 VAROIS ET CHAIGNOT
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T7 ST JULIEN
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 CLENAY
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375 000 € | 2 820 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VAROIS ET CHAIGNOT
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375 000 € | 2 404 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VAROIS ET CHAIGNOT
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375 000 € | 2 404 € | 156 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue Albert Joliet | 777 000 € | 135 m² | 5 756 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue George Sand | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Hugues De Montconis | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 14/03/2024 | 31b Rte De Fontaine-francaise | 474 200 € | 149 m² | 3 183 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue De L Orme | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 17/08/2023 | 15 Rue George Sand | 463 900 € | 130 m² | 3 568 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 368 000 € | 145 m² | 2 538 € |