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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 84 m²
LILLERS vous présente en exclusivité cette Maison individuelle d'une surface habitables de 84 m², située dans un secteur très recherché.Vous y trouverez au rez de chaussée un salon...
2 Rue Victor Hugo 62120 Norrent-Fontes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 189 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue De Rombly | 180 500 € | 83 m² | 2 175 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du 11 Novembre | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Du 8 Mai | 157 500 € | 93 m² | 1 694 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De Rombly | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue De Molinghem | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Du Moulin | 156 000 € | 103 m² | 1 515 € |
| 26/09/2023 | 1ter Rue Du 11 Novembre | 198 000 € | 86 m² | 2 302 € |
| 15/06/2023 | 67 Rue Nationale | 71 000 € | 101 m² | 703 € |