66 780 €
T2
42 m²
NORROY
88800
N/A
vs marché
1 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
NORROY (88800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 780 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 780 €
Prix net vendeur
63 000 €
Frais de notaire
+6 147 €
Émoluments
1 080 €
Droits & taxes
3 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 927 €
Capital à emprunter
72 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
5 544 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VITTEL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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