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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Située à 5 minutes du centre bourg de HERIC et 6 min de NORT SUR ERDRE.Agréable maison T5 d'architecte en ossature bois DPE (B) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage.Aucun vis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASSON
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397 000 € | 2 243 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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409 000 € | 2 176 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 NORT SUR ERDRE
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426 530 € | 2 051 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 SAFFRE
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365 500 € | 1 904 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 NORT SUR ERDRE
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341 525 € | 1 559 € | 219 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 329 Malabri | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 15/07/2024 | 216 La Pironniere | 480 000 € | 142 m² | 3 380 € |
| 15/03/2024 | 190 L'oree Du Bois | 313 270 € | 177 m² | 1 770 € |